Рынок недвижимости Украины развивается высокими темпами и имеет реальные стратегические перспективы.
Функционирования надлежащего рынка земли требует соблюдения соответствующих принципов:
- участниками рынка земли, то есть субъектами купли-продажи земли, должны быть только юридические и физические лица Украины;
- стартовая цена земли при купле-продаже не должна быть меньше нормативной цены Земли, выражающей стоимость земли;
- рынок земли должен быть регулируемый со стороны государства по обеспечению целевого назначения ее использования, юридического оформления земельно-правовых сделок купли-продажи земли и тому подобное.
Объектами рынка земли являются все земельные участки, за исключением тех, что не могут передаваться в собственность согласно законам Украины.
Цель - изучение студентами, будущими инженерами-землеустроителями, основ функционирования рынка земли и недвижимости и использование полученных знаний в практических задачах. Студенты должны знать нормативно-правовое обеспечение функционирования рынка земли, механизмы ипотечного кредитования, владеть знаниями относительно способов отчуждения земельных участков и объектов недвижимости, уметь анализировать и использовать информацию.
Задачи - дать студентам знания, что позволит им свободно ориентироваться на рынке недвижимости и в том влиянии, которое он оказывает на развитие отношений собственности и земельные отношения, определять потребности предпринимателей в постоянных активах, а также предусматривать уровень потребления, накопления и инвестирования, подготовить студентов к дальнейшему творческому осмыслению и решению конкретных практических и методических задач, связанных с оборотом земель и объектов недвижимого имущества.
Изучению дисциплины должно предшествовать усвоение студентами основ землеустроительного проектирования, земельного кадастра и экономической теории.
В результате изучения учебной дисциплины студент должен:
-- Знать:
- развитие права собственности на землю и обретение ею формы товара;
- теоретические основы экономического оборота земли;
- сущность арендных отношений и основы рыночных и гражданско-правовых сделок о праве на аренду земельных участков;
- понятия ипотеки земли, кредитование и страхование земельных объектов продажи;
- гражданско-правовые сделки на рынке земель, их содержание и порядок составления;
- основы формирования земельных торгов;
- развитие инфраструктуры рынка земли;
- нормативно-правовое обеспечение и государственное регулирование рынка земли.
-- Уметь:
- выполнять подготовку землеустроительной документации при заключении гражданско-правовых сделок;
- составлять кредитную, ипотечную сделки и залоговую;
- осуществлять расчет рыночных цен относительно права на аренду земельных участков и права пользования чужими земельными участками;
- определять денежную оценку развивающейся недвижимости;
- определять размеры стоимости причиненных убытков земельному участку или улучшение ее экологического состояния в процессе хозяйственной деятельности на момент осуществления с земельным участком соответствующей операции.
Если Вы изучаете курс «Рынок недвижимости» и Вам необходима помощь в подготовке контрольных и других видов работ обращайтесь в компанию ИЦ «KURSOVIKS».
